Кондиционеры и сплит-системы

Монтажники и инструкции производителей описывают один порядок, и почти каждый его шаг потом всплывает в смете:

• Обследование. Выбирают модель, места блоков, маршрут трубок, точку питания, слив воды и доступ к наружному блоку.
• Крепления. Внутренний блок вешают на пластину, кассетный и канальный на подвесы, наружный ставят на кронштейны или опору.
• Трасса. Между блоками прокладывают две медные трубки в изоляции и кабель, через стену сверлят отверстие.
• Слив конденсата. Вода уходит самотёком по уклону, а где самотёка нет, её поднимает насос.
• Питание. Подводят электричество по документации модели.
• Проверка контура. Трубки проверяют на утечку, вакуумным насосом убирают воздух и влагу, при длинной трассе добавляют хладагент по расчёту модели.
• Запуск и сдача. Проверяют режимы, проливают дренаж водой, показывают заказчику управление и передают документы.

Если стены ещё не отделаны, работу делят на два этапа. Сначала прячут в стену трассу, потом, после отделки, вешают блок. Здесь важно заранее знать модель: диаметры трубок зависят от неё, а не только от мощности.

Настенная сплит-система самая простая: один внутренний блок, один наружный, трасса между ними. Кассетный блок прячут над потолком, снизу остаётся панель, и к обычной работе добавляются подвесы, проём в потолке и насос для конденсата. Канальный блок тоже скрыт, но воздух он подаёт по воздуховодам, поэтому здесь появляется целая воздушная сеть с решётками и люками.

Мульти-сплит это один наружный блок на несколько внутренних, и трасс здесь несколько. Оконный кондиционер это один корпус в проёме: межблочной трассы нет, работа сводится к подготовке проёма и уплотнению зазоров. Мобильному кондиционеру монтаж не нужен, ему выводят шланг с горячим воздухом.

В нормах есть блок напольного типа, а на рынке напольным называют и колонный, и напольно-потолочный, и мобильный. Какой из них имеет в виду норма, на её странице не сказано. Открывайте паспорт модели и проверяйте, совпадает ли состав работ.

Большие системы, где хладагент или охлаждённая вода расходятся по всему зданию, это уже инженерная сеть. В этой статье их не разбираем.

Стандартный монтаж у каждой компании свой. У одних в него входит трасса до трёх метров, у других до пяти. Название услуги одно, а содержание разное. Отдельно обычно идут штробы, короба, второе отверстие, насос для конденсата, козырёк, автовышка или промышленный альпинист, демонтаж старого блока.

Поэтому прайс и смету нельзя сравнивать построчно. В прайсе медь, кабель и изоляция часто уже внутри цены, а в норме их нет. Если вы заказчик, просите расписать счёт: блоки, метры трассы с диаметрами, работы по стенам, слив, питание, доступ к блоку, запуск.

Норма считает всю установку одним комплектом. Состав работ ГЭСН 20-06-018-03:

Карточка ГЭСН 20-06-018-03

Разметка, сверление отверстий и устройство крепления внутреннего блока. Разметка, сверление отверстий и установка крепления внешнего блока. Сверление отверстия для прокладки трассы. Разбухтовка, выверка и подсоединение трассы к внутреннему блоку. Установка внешнего блока сплит-системы. Установка внутреннего блока сплит-системы. Теплоизоляция соединительной трассы. Обмотка соединительной трассы скотчем. Подсоединение трассы к внешнему блоку. Вакуумирование системы. Герметизация межстеновых отверстий монтажной пеной.

Кронштейны наружного блока норма учитывает, они стоят в ресурсах с ценой:

Карточка ГЭСН 20-06-018-03

Кронштейны стальные для крепления внешнего блока сплит-системы

Корзины, козырька, штроб и коробов в составе работ и в ресурсах нет. Нет там и заправки хладагентом. Эти работы нужно считать отдельно, если они есть в проекте.

Сама прокладка коротких трасс в норме уже учтена (п. 1.20.22):

Техчасть ГЭСН 20, п. 1.20.22

В нормах табл. 20-06-018, 20-06-019 учтены затраты на прокладку каждого типа коммуникационных трасс: медные трубки до 10 м; дренаж до 10 м; питающий кабель до 10 м.

Это работа. Материалы трассы норма не учитывает. На странице ГЭСН 20-06-018-03:

Карточка ГЭСН 20-06-018-03

Не учтён нормой. Трубы медные для систем кондиционирования

Карточка ГЭСН 20-06-018-03

Не учтён нормой. Кабель для систем кондиционирования

Карточка ГЭСН 20-06-018-03

Не учтён нормой. Трубки из вспененного каучука, полиэтилена

Дренажный шланг, скотч и монтажная пена в ресурсах этой нормы стоят, но без расхода, и в прямые затраты они не вошли. Поэтому их количество берут по проекту и смотрят, как их учла ваша сметная программа.

Не путайте работу с материалом. Отдельная строка на прокладку той же трассы короче десяти метров станет повтором, а строка на медь нужна всегда.

Правила для метров сверх десяти в технической части сборника нет. Поэтому ответа «возьмите такую-то норму» здесь быть не может, и на форумах сметчиков об этом спорят годами.

Рядом в сборнике стоит ГЭСН 20-06-021-01, но по её составу видно, что писали её для других трасс:

Карточка ГЭСН 20-06-021-01

Разметка и сверление сквозных отверстий. Установка гильз с разметкой и резкой труб. Раскладка элементов трубной проводки с разметкой и резкой труб. Зачистка концов элемента трубной проводки. Пайка рефнетов. Крепление трубной проводки к поддерживающим элементам хомутами.

Подходит ли она к обычной паре трубок сплит-системы, на её странице не сказано. Это решение сметчика, и его стоит заранее согласовать с заказчиком или экспертизой.

В таблице ГЭСН 20-06-019 норма не на комплект, а на блок. Наружный блок считают один раз, это только его крепление и установка. Состав ГЭСН 20-06-019-01:

Карточка ГЭСН 20-06-019-01

Разметка, сверление отверстий и установка крепления внешнего блока. Установка внешнего блока сплит-системы.

Трасса и вакуумирование стоят в норме на внутренний блок, поэтому их считают на каждый внутренний блок отдельно. Состав ГЭСН 20-06-019-02:

Карточка ГЭСН 20-06-019-02

Разбухтовка, выверка и подсоединение трассы к внутреннему блоку. Установка внутреннего блока сплит-системы. Теплоизоляция соединительной трассы. Обмотка соединительной трассы скотчем. Подсоединение трассы к внешнему блоку. Вакуумирование системы.

Материалы трассы и здесь не учтены:

Карточка ГЭСН 20-06-019-02

Не учтён нормой. Трубы медные для систем кондиционирования

Если от блока идут воздуховоды, их в норме нет (п. 1.20.2):

Техчасть ГЭСН 20, п. 1.20.2

В нормах с 20-06-018-09 по 20-06-018-14 и в табл. 20-06-019 прокладка воздуховодов не предусмотрена, работы по прокладке воздуховодов учитываются дополнительно.

Отдельная строка на индивидуальные испытания сплит-системы станет повтором (п. 1.20.19):

Техчасть ГЭСН 20, п. 1.20.19

В нормах табл. 20-06-018, 20-06-019 учтены затраты на индивидуальные испытания кондиционеров, сплит-систем и мульти сплит-систем.

Пусконаладка это другая работа. В сборнике пусконаладочных работ для кондиционеров есть ГЭСНп 03-01-070-01, но она названа для шкафных кондиционеров. Сплит-систем в её названии нет, поэтому автоматически переносить её на сплит нельзя.

Установка рассчитана на высоту до трёх метров от пола (п. 1.20.18):

Техчасть ГЭСН 20, п. 1.20.18

кондиционеров, сплит-систем и мульти сплит-систем – на высоте до 3 м. При работе с подмостей, лесов и лестниц на большой высоте к нормам применяются коэффициенты, приведенные в приложении 20.1.

Коэффициенты применяют к затратам труда рабочих (прил. 20.1):

Такелаж в этих нормах не учтён, это оговорено в том же разделе (п. 1.20.2):

Техчасть ГЭСН 20, п. 1.20.2

включая комплектование, установку и снятие такелажных приспособлений (кроме норм табл. 20-06-018, 20-06-019)

Машин в норме нет. Как считать автовышку или промышленного альпиниста, техническая часть сборника не говорит, поэтому такую строку обосновывают отдельно.

Все строки таблиц ГЭСН 20-06-018 и ГЭСН 20-06-019 это установка. Как считать снятие кондиционера, техническая часть сборника не говорит, и на форумах сметчиков спорят о коэффициентах. Это тот случай, когда расчёт стоит заранее согласовать.

Хладагент при демонтаже выпускать нельзя (ГОСТ 34058-2021, п. 10.3.4):

ГОСТ 34058-2021, п. 10.3.4

Выпуск (стравливание) холодильного агента холодильного контура бытовой системы кондиционирования в атмосферу запрещается.

Ошибку в дренаже трудно заметить, потому что его не видно. Для кассетных и канальных блоков насос обязателен (ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.3):

ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.3

Для внутреннего кассетного и канального испарительного блоков применяются, как обязательный элемент, встраиваемые насосы удаления конденсата, расположенные в поддоне для сбора конденсата.

Отвод в канализацию стандарт требует делать с разрывом струи (ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.8):

ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.8

Присоединение трубопроводов системы удаления конденсата к системе внутренней канализации следует выполнять с разрывом струи не менее 20 мм от верха приемной воронки.

Сливать воду на улицу можно не везде (ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.4):

ГОСТ 34058-2021, п. 6.5.4

Отвод конденсата допускается осуществлять непосредственно за пределы помещения (на улицу) в случае, если это не противоречит действующим нормативным актам.

Скрытые участки проверяют водой до закрытия и оформляют актом (ГОСТ 34058-2021, п. 7.3.6.2):

ГОСТ 34058-2021, п. 7.3.6.2

Испытания участков системы удаления конденсата, скрываемых при последующих работах, следует выполнять проливом воды до их закрытия с составлением акта освидетельствования скрытых работ

Как считать трубы внутренней канализации, показано в статье о трубах водопровода и канализации.

Заказчику часто говорят, что опрессовали систему, и этого достаточно. Но это две разные операции. Опрессовка ищет утечку. Вакуумирование убирает из контура воздух и влагу, и делают его насосом (ГОСТ 34058-2021, п. 7.3.5.11):

ГОСТ 34058-2021, п. 7.3.5.11

После испытаний, перед заполнением холодильного контура хладагентом, должно быть выполнено вакуумирование холодильного контура бытовой системы кондиционирования воздуха с использованием вакуумного насоса.

В норме вакуумирование есть, значит, оно оплачено. Если вы заказчик, спросите, чем его делали: продувка фреоном вместо насоса воздух и влагу не убирает, а в день монтажа кондиционер всё равно будет холодить.

Блок за потолком когда-нибудь придётся чистить. Если потолок глухой, нужен люк (ГОСТ 34058-2021, п. 6.3.19):

ГОСТ 34058-2021, п. 6.3.19

Снизу блок закрывают подвесным потолком разборным или неразборным. Если потолок неразборный - устанавливают ревизионный люк

Люка в составе работ на установку блока нет. Если вы подрядчик, договоритесь заранее, кто его ставит: потолочники или монтажники.

Наружный блок висит на общей стене дома, и это уже вопрос не сметы, а права. Спросите управляющую компанию заранее, особенно если дом старый или охраняется. В разделе о судебной практике есть дело, где блок с фасада пришлось снять, а стену привести в порядок.

Шум тоже проверяют замером. Роспотребнадзор в одном из регионов измерил ночью шум от кондиционера магазина в спальне жилого дома, нашёл превышение и объявил компании предостережение. Смотрите, что находится за наружным блоком, особенно если это окно спальни.

Ремонт квартиры обошёлся дороже монтажа.

Сплит-системы ставили в два этапа: сначала наружные блоки и подготовка коммуникаций, потом внутренние блоки. На втором этапе, как указал истец, выяснилось, что для этой модели коммуникации надо было вести иначе, и квартире потребовался новый ремонт. Суд признал монтаж ненадлежащим. Эксперт сравнивал работу не с ГОСТом, а с инструкцией (дело № 2-2157/2024):

Решение по делу № 2-2157/2024

не соответствует рекомендациям по установке производителя данных систем

Стандарты, по его выводу, таких подробностей не содержат:

Решение по делу № 2-2157/2024

не содержат точных инструкций (требований) по монтажу исследуемых сплит-систем

Суд взыскал не только стоимость установки, но и ремонт квартиры, и он оказался почти впятеро дороже монтажа. Поэтому модель, схему подключения и инструкцию производителя лучше закрепить в договоре до закладки трассы.

Снять блок с фасада мало.

Управляющая компания потребовала убрать кондиционер со стены многоквартирного дома. По её словам, блок сняли, а фасад не восстановили. Суд обязал ответчиков (дело № 2-3905/2025):

Решение по делу № 2-3905/2025

привести в надлежащее (первоначальное) состояние

Если блок переносят, заделку отверстий в стене стоит включить в расчёт сразу.

Входят ли кронштейны наружного блока в норму?

Да, они стоят в ресурсах ГЭСН 20-06-018-03 с ценой. Корзины там нет.

Сколько метров трассы входит в норму?

Прокладка до десяти метров каждого типа трасс. Это работа, а медь, кабель и изоляцию считают отдельно.

Нужно ли ставить в смету вакуумирование отдельной строкой?

Нет, оно есть в составе работ ГЭСН 20-06-018-03.

Входит ли дозаправка хладагентом?

В составе работ её нет. Нужна ли она, решают по инструкции модели и длине трассы.

Какая норма на демонтаж кондиционера?

В таблицах ГЭСН 20-06-018 и ГЭСН 20-06-019 её нет, расчёт нужно обосновать и согласовать.

Можно ли сливать конденсат на улицу?

Только если это не противоречит действующим нормативным актам, так сказано в ГОСТе. Условия дома уточните заранее.

• Норма выбрана по типу внутреннего блока и мощности из паспорта.
• Медь, кабель и изоляция стоят отдельными строками по проекту.
• Прокладка трассы короче десяти метров не стоит второй раз.
• Индивидуальные испытания не стоят отдельной строкой.
• У кассетных и канальных систем посчитаны воздуховоды.
• У мульти-сплита наружный блок посчитан один раз.
• Высота выше трёх метров учтена коэффициентом.
• Дренаж, насос и питание есть в смете или в разделе смежников.